Beschrijving
LET OP: Door de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtigingen in te plannen. Wij kunnen u wel op de reservelijst plaatsen als u reageert via Funda. Mocht er iemand uitvallen nemen wij contact met uw op. Excuses voor het ongemak.
Uniek appartement op toplocatie aan de Overtoom.
Op de bovenste verdieping van dit historische pand aan de Overtoom bevindt zich dit prachtige appartement van 39,5 m², met een heerlijk balkon en een panoramisch uitzicht over het Vondelpark, de Overtoomse Sluis en Amsterdam West. Het gebouw, dat ooit diende als autoshowroom van Volkswagen-importeur Pon, is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
Dit appartement ligt om de hoek van het Vondelpark, ideaal voor sport en ontspanning. De populaire sportschool David Lloyd, met zwembad en spa-faciliteiten, bevindt zich in de onderbouw van het gebouw. In de directe omgeving zijn er diverse horecagelegenheden, uitgaansmogelijkheden en een uitgebreid winkelaanbod. Ondanks de centrale ligging ben je snel de stad uit, en met het Vondelpark als ‘achtertuin’ is het hier bijzonder genieten!
Bereikbaarheid:
Bus en tram stoppen voor de deur en om de hoek, waardoor je vrijwel de gehele stad gemakkelijk kunt bereiken. Station WTC, Lelylaan en Amsterdam CS zijn op fietsafstand, en de Ring A10 is nabij. In de buurt vind je een zwembad, diverse sportfaciliteiten zoals de Hollandse Manege halverwege de Overtoom, de Foodhallen, het Leidseplein, diverse restaurantjes en terrassen. Drie bekende supermarkten en een aantal biologische supermarkten zijn ook op loopafstand te vinden.
Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree ga je met de lift naar de vijfde verdieping. Op de zesde verdieping bevindt zicht dit prachtige appartement. Via de hal kom je binnen, deze geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterkant vind je de ruime slaapkamer met en-suite de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelling voor de wasmachine. Vanuit de hal loop je door naar het woongedeelte, welke gekenmerkt wordt door de grote hoeveelheid licht. Het heerlijke balkon op het Zuid-oosten geeft een spectaculair uitzicht over het Vondelpark. De woonkamer heeft een mooie open keuken met een klein gasfornuis, heteluchtoven en koelkast.
Via de galerij heb je toegang tot de twee gemeenschappelijke dakterrassen die dit gebouw rijk is. Als laatste is er in de onderbouw nog een ruime berging beschikbaar.
Het Autopon-gebouw:
Het Autopon-gebouw, ontworpen door Commer de Geus en Ben Ingwersen in 1961, is geïnspireerd door het brutalisme van Le Corbusier. Het pand heeft de status van rijksmonument gekregen vanwege zijn historische waarde voor Amsterdam Oud-West. Oorspronkelijk gebouwd door Shell Nederland en Volkswagen-importeur Pon, beschikte het gebouw over een moderne showroom, een garage voor auto-onderhoud en een kelder met ruimte voor tweehonderd auto’s. Tegenwoordig huisvest het gebouw de sportschool David Lloyd en wordt het beschouwd als een van de 100 belangrijkste naoorlogse gebouwen van Amsterdam.
Vereniging van Eigenaren (VvE):
Er is een actieve en financieel gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €180,- inc voorschotten voor stookkosten, opstalverzekering en reserveringen voor onderhoud. Het beheer wordt verzorgd door MVGM VvE Beheer, MJOP is aanwezig.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 39,5 m². NEN2580
- Separte berging in de onderbouw van 5m2
- Heerlijk privé balkon op het zuidoosten met uitzicht over het Vondelpark
- Gemeenschappelijk dakterras aan beide kanten;
- Turnkey;
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht!;
- Bouwjaar 1961;
- 2 Liften aanwezig;
- Rustig gelegen op de bovenste verdieping;
- Moderne badkamer en keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg. Beschikbaar per november 2024
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
