Beschrijving
Herenstraat 4-C – een prachtig appartement met de charme van toen en het gemak van nu (energielabel A).
De Herenstraat is een verbindingsweg tussen de Heren- en Keizersgracht en stamt uit de derde stadsuitbreiding, die begon in 1612. Zowel de Herenstraat als de Herengracht zijn vernoemd naar de Heren die de stad regeerden. In die tijd had de stad namelijk een regering in plaats van een bestuur.
Het pand is in 2006 van top tot teen gestript en voorzien van HR-glas, een betonnen fundering, betonnen tussenvloeren en verschillende isolerende materialen. Het appartement zelf is uitstekend onderhouden en is van alle gemakken voorzien.
Layout
Vanuit het goed onderhouden trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping.
De woonkamer is ruim en heeft veel natuurlijk licht vanuit de balkonzijde en de straatzijde. Aan de straatzijde heb je ramen over de gehele breedte welke weinig tot geen geluid van de straat doorlaten dankzij de isolerende beglazing.
Het ruime balkon (Oost) is echt een verlengde van je woon/-eetkamer, je kan hier met gemak een mooie buitentafel kwijt en zo kan je hier uitstekend, buiten, dineren.
De open keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/-vries combinatie, een vaatwasser en een combimagnetron.
In de hal heb je een apart toilet, een provisieruimte met wasmachine opstelling en een nette badkamer met ligbad met douche en een wastafel.
De ruime slaapkamer heeft nu een ingebouwde open hangkast met gordijnen maar het is ook mogelijk om hier een kastenwand van circa. 2.85m breed te realiseren.
Omgeving
De woning is prachtig gelegen aan de bekende Herenstraat, tussen de sfeervolle Herengracht en de statige Keizersgracht. Het pand zelf is vernieuwbouw en staat op eigen grond, wat een extra stukje waarde toevoegt. In de Herenstraat zijn diverse charmante speciaalzaakjes en boetiekjes te vinden, die de straat een unieke en levendige uitstraling geven. Wanneer je door dit deel van de stad wandelt, ervaar je meteen de rijke geschiedenis die hier voelbaar is.
Bovendien is dit gedeelte van Amsterdam een plek waar veel mensen elkaar kennen, wat bijdraagt aan een gezellige, bijna dorpse sfeer. Veel buurtbewoners komen samen bij lunchroom Baton. De Herenstraat bevindt zich op loopafstand van de bruisende Jordaan, de iconische 9 Straatjes en de indrukwekkende Westertoren, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt.
In de directe omgeving kun je de Westerstraat, Rozengracht en de Noordermarkt ontdekken, waar elke zaterdag een levendige boerenmarkt plaatsvindt met biologisch eten, naast een antiekmarkt die ook veel bezoekers trekt.
Daarnaast biedt de buurt een overvloed aan winkels, supermarkten, gezellige terrasjes en uitstekende restaurants, waaronder de populaire eetgelegenheden Restaurant Breda, restaurant Cecconi’s, Café de Klepel, café Kikkie en café de Twee Prinsen. Op de Haarlemmerstraat, die in 2012 werd uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland, vind je eveneens een scala aan speciaalzaakjes, boutique winkels en gerenommeerde restaurants. Kortom, dit is een plek waar alles wat Amsterdam te bieden heeft, binnen handbereik is.
Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Ring A10 kan binnen een kwartier met de auto worden bereikt. Daarnaast zijn er verschillende tram-, trein- en busverbindingen beschikbaar op het Centraal Station, dat zich op loopafstand van de woning bevindt. Dit maakt het bijzonder gemakkelijk om je te verplaatsen, ongeacht het gekozen vervoermiddel.
Vereniging van eigenaren
Betreft de “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Herenstraat 2, 4 en 6, gevestigd te Amsterdam’’. De VvE met KvK-nummer 34311145 bestaat uit 8 leden, 49/499 aandeel in de gemeenschap, is een professioneel beheerde VvE, vergaderen jaarlijks, is solide verzekerd via een opstalverzekering en er is een MJOP. De servicekosten zijn €136,49 per maand.
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- In 2006 opnieuw casco opgeleverd;
- Woonoppervlakte 50.41m2 (NEN-2580);
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Ruim balkon;
- HR-glas;
- Betonnen tussenvloeren;
- Buitengevel isolatie;
- Professioneel beheerde VvE;
- MJOP;
- Servicekosten zijn €136,49 per maand;
- Buitenkozijnen geschilderd in 2023;
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Oplevering in overleg.
Benieuwd naar de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft? Maak dan een afspraak met onze makelaar Gianni Brandsen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
