Beschrijving
Uniek, zeer ruim appartement MET LIFT, een grote living, fijne woonkeuken, twee slaapkamer en gedeeld dakterras midden in de Jordaan gelegen op EIGEN GROND.
Een prachtig en zeer bijzonder appartement, op een schitterende plek middenin de Jordaan, om meteen verliefd op te worden! Het appartement heeft een zeer ruim woon- en keukengedeelte en twee slaapkamers, daardoor ook zeer geschikt voor gezinnen die in de meest bruisende buurt van Amsterdam willen wonen.
INDELING:
Het appartement bevindt zich in het rustige gedeelte van de Brouwersgracht met alleen bestemmingsverkeer.
Via de gemeenschappelijke entree kan je via het trappenhuis of de lift naar de derde etage. Vanuit de hal heb je toegang tot de mooie woonkeuken, welke is voorzien van een inductie kookplaat, koel-vries combinatie, combi- oven en afwasmachine, alle van het merk Bosch. Vanuit de keuken of de achter de keuken gelegen hal komt u in de ruime woonkamer. Wat gelijk opvalt zijn is het mooie balkenplafond en de ronde raamkozijnen. Het gehele appartement ligt aan de rustige achterzijde van het complex.
Op deze verdieping zit aan de hal nog een separaat toilet en een berging met daarin de wasmachine en droger opstelling.
Vanuit de hal kan je met de trap naar de bovengelegen verdieping.
Hier bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben veel inbouwkasten. De kleinere slaapkamer valt op door de speelse indeling met entresol. De andere slaapkamer heeft toegang tot het gemeenschappelijke dakterras. De badkamer is in het midden gesitueerd met ligbad, inloopdouche en toilet.
In de onderbouw van dit complex bevindt zich nog een mogelijkheid om je fiets te stallen.
Kortom: De prachtige uitstraling van zowel binnen als buiten van het appartement en de romantische bijzondere omgeving van dat stukje Brouwersgracht, tezamen met de zeer courante indeling maakt dit appartement een droom appartement.
OMGEVING:
Het appartement ligt midden in de bruisende Jordaan. Alle voorzieningen liggen hier op loopafstand; de gezellige winkelstraat Haarlemmerdijk, de Lindengracht markt en biologische Noordermarkt op zaterdag en diverse populaire en gezellige restaurants zoals Café Parlotte, De Willem en Fioritta.
Voor de nodige ontspanning is het Westerpark om de hoek.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN:
Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Parkeren kan vaak voor de deur, dit gedeelte van de Brouwersgracht is bijna alleen bestemmingsverkeer.
Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente.
Dit adres valt onder vergunningsgebied: Centrum-2b. Met een parkeervergunning voor voor Centrum-2b mag je ook in Centrum-2 parkeren
Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 326,65 per 6 maanden. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 22 maanden.
EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op eigen grond.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Betreft de “Vereniging van Eigenaars Brouwersgracht 617-639” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 11 leden, 10/100ste aandeel in de gemeenschap, is een actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door Gebroeders Boendermaker, gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd met een Meer Jaren Onderhouds Planning en huishoudelijk reglement. De servicekosten bedragen EUR 300,00 per maand.
De stookkosten worden aan het begin van het kalenderjaar betaald voor het voorgaande kalenderjaar. In totaal bedragen deze kosten ongeveer €1800,- per jaar (€150,- per maand)
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 95m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond.
- Rijksmonument, energielabel niet van toepassing.
- Blokverwarming.
- Op een fantastische plek binnen de stad gelegen midden in de Jordaan.
- Servicekosten bedragen € 300,- per maand.
- Actieve VVE en professioneel beheerd door Gebroeders Boendermaker.
- Gemeenschappelijk dakterras.
- Lift.
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Voorbehoud gunning verkoper.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.
